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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
Maison 8 piècesÀ vendre – Maison familiale de 177,60 m² à Ermont (95120), quartier CERNAY recherché Dans un quartier paisible et recherché d'Ermont, à proximité des écoles et de la...
28 Rue de la Commanderie 95120 Ermont
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 695 352 € | 72 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 729 120 € | 105 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 791 100 € | 167 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 859 920 € | 236 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 931 200 € | 307 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Xqu Actuel
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648 000 € | - |
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#agHrZ
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648 000 € | - |
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#ajL10
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648 000 € | - |
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#aoUye
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648 000 € | - |
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#apn3O
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648 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Vla Du Progres | 508 000 € | 144 m² | 3 528 € |
| 10/04/2025 | 68b Rue Du Gros Noyer | 463 750 € | 156 m² | 2 973 € |
| 13/03/2025 | 261 Rue Noel Seysen | 630 000 € | 169 m² | 3 728 € |
| 10/03/2025 | 30 Rue Du General Decaen | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue D Adria | 18 853 306 € | 181 m² | 104 162 € |
| 18/02/2025 | 216 Rue Du Dr Rosenfeld | 424 660 € | 150 m² | 2 831 € |
| 08/11/2024 | 1 All Des Carreaux | 625 000 € | 145 m² | 4 310 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue Berthelot | 817 027 € | 174 m² | 4 696 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue D Adria | 1 000 000 € | 181 m² | 5 525 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De La Seigneurie | 535 000 € | 146 m² | 3 664 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Coquelin Cadet | 565 000 € | 156 m² | 3 622 € |
| 31/05/2024 | 13 All Des Marronniers | 624 000 € | 170 m² | 3 671 € |
| 14/03/2024 | 17 Rue Du General Decaen | 635 675 € | 165 m² | 3 853 € |
| 15/09/2023 | 44 Rue De La Commanderie | 522 000 € | 161 m² | 3 242 € |
| 11/08/2023 | 109 Rue Michelet | 1 050 000 € | 197 m² | 5 330 € |