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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement 2 pièces - 52 m² - balcon -parking sous-sol - cave - ascenseur..Exclusivité ! Dans une résidence sécurisée avec gardien, Ce bel appartement situé au 3e étage avec ascen...
6 Rue Gustave Flaubert 95120 Ermont
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERMONT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ERMONT
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ERMONT
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205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ERMONT
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190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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190 000 € | 3 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ERMONT
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ERMONT
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ERMONT
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ERMONT
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ERMONT
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 28/04/2025 | 16 Rte De Franconville | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 226 000 € | 54 m² | 4 185 € |
| 16/04/2025 | 51 Rue Du Professeur Dastre | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Louis Savoie | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 21/03/2025 | 5 Pl D Anjou | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Dix Huit Juin | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 13/02/2025 | 7 All De La Residence Foch | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 28/01/2025 | 271 Rue Du Prof Calmette | 194 000 € | 53 m² | 3 660 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Van Gogh | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 09/01/2025 | 12 Rte De Franconville | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |