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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
25 Place Frederic Auguste Bartholdi 95120 Ermont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERMONT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERMONT
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T2 ERMONT
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ERMONT
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199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 ERMONT
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199 900 € | 3 844 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ERMONT
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ERMONT
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ERMONT
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ERMONT
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ERMONT
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ERMONT
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205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ERMONT
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205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ERMONT
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 ERMONT
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ERMONT
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ERMONT
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 30/04/2025 | 9 All Du Clos Des Lievres | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 28/04/2025 | 16 Rte De Franconville | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 226 000 € | 54 m² | 4 185 € |
| 16/04/2025 | 51 Rue Du Professeur Dastre | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Louis Savoie | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 21/03/2025 | 5 Pl D Anjou | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Dix Huit Juin | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 13/02/2025 | 7 All De La Residence Foch | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 28/01/2025 | 271 Rue Du Prof Calmette | 194 000 € | 53 m² | 3 660 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Van Gogh | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |