Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement Ermont 3 pièce(s) 54.18 m²Centre ville, au pied des commerces et de la gare de Cernay, dans une petite copropriété, Appartement de 3 pièces principales comprenant: entr...
40 Rue de Stalingrad 95120 Ermont
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ERMONT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ERMONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ERMONTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ERMONT
|
205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
226 000 € | 3 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 30/04/2025 | 9 All Du Clos Des Lievres | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 28/04/2025 | 16 Rte De Franconville | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 226 000 € | 54 m² | 4 185 € |
| 16/04/2025 | 51 Rue Du Professeur Dastre | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Louis Savoie | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 21/03/2025 | 5 Pl D Anjou | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Dix Huit Juin | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 13/02/2025 | 7 All De La Residence Foch | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue De Stalingrad | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 28/01/2025 | 271 Rue Du Prof Calmette | 194 000 € | 53 m² | 3 660 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Van Gogh | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |