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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison très agréable proche des dunes avec de beaux volumes, comprenant au rdc : cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, une chambre avec s. d'eau, c. de toilette. Au 1er étag...
4 Kerminihy 56410 Erdeven
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 41 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 136 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajL65 Actuel
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374 500 € | - |
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#b0YxF
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374 500 € | - |
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#alLX7
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374 500 € | - |
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#auMLP
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374 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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386 200 € | 3 511 € | 110 m² | 5 | Voir |
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395 512 € | 4 036 € | 98 m² | 4 | Voir |
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346 500 € | 3 150 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 28/05/2025 | 3 Imp Des Epinettes | 470 000 € | 115 m² | 4 087 € |
| 30/04/2025 | 6b Kerzerho | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 22 Vge De Kerouriec | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Prunelliers | 463 000 € | 121 m² | 3 826 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De La Croix Cordier | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Terre Marine | 365 600 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 5836 Croix De Kervazic | 596 150 € | 109 m² | 5 469 € |
| 07/02/2025 | 53 Rte De St Germain | 367 675 € | 109 m² | 3 373 € |
| 03/02/2025 | 5097 Rue Nationale | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 14/01/2025 | 15b Rue Soeur Maurice | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Vachter Lenn | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 13/12/2024 | 5397 Les Sept Saints | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 15/11/2024 | 20 Kerzerho | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |