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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Dans un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, transport scolaire et plage facilement accessible, ce terrain plat de 294 m² en lotissement profite d'une belle expositio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 424 872 € | 44 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 445 560 € | 64 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 102 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 144 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 187 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERDEVEN
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395 512 € | 4 036 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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394 500 € | 3 430 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ETEL
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ETEL
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389 500 € | 3 745 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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389 500 € | 3 745 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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389 500 € | 3 745 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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389 500 € | 3 710 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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386 200 € | 3 511 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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386 200 € | 3 511 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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385 960 € | 3 271 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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405 460 € | 3 436 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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405 460 € | 3 436 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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408 000 € | 3 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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408 000 € | 3 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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408 000 € | 3 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 28/05/2025 | 3 Imp Des Epinettes | 470 000 € | 115 m² | 4 087 € |
| 30/04/2025 | 6b Kerzerho | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 22 Vge De Kerouriec | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De La Croix Cordier | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Terre Marine | 365 600 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 5836 Croix De Kervazic | 596 150 € | 109 m² | 5 469 € |
| 07/02/2025 | 53 Rte De St Germain | 367 675 € | 109 m² | 3 373 € |
| 03/02/2025 | 5097 Rue Nationale | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 14/01/2025 | 15b Rue Soeur Maurice | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Vachter Lenn | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 13/12/2024 | 5397 Les Sept Saints | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 15/11/2024 | 20 Kerzerho | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |