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682 500 €
T7 255 m²
EPRON 14610
-11% vs marché
2 676 €/m²

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Maison • 7 pièces • 255 m²

EPRON (14610)
Terrain 6 610 m²
Jardin Garage Sous-sol
DPE C 170 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial RAULT, PASCREAU et PASCREAU, Notaires, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - EPRON (14610) - - - - - - - - - - -...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 682 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 250 €
Prix net vendeur 656 250 €
Frais de notaire +46 836 €
Émoluments 6 768 €
Droits & taxes 38 718 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 729 336 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 729 336 €
Capital à emprunter 729 336 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 718 €/mois 26 418 €/mois 732 312 € 75 910 € 3,15%
10 ans 6 399 €/mois 19 391 €/mois 767 880 € 111 478 € 3,20%
15 ans 4 628 €/mois 14 024 €/mois 833 040 € 176 638 € 3,30%
20 ans 3 773 €/mois 11 433 €/mois 905 520 € 249 118 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
33 660 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-2 343 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 805 €/an
Charges copro. NR 1 530 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 356 €/an
GLI (2,5%) 842 €/an
Vacance locative 2 804 €/an
Total charges 10 487 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).