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649 000 €
Bien 254 m²
EPRON 14610
N/A vs marché
2 555 €/m²

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Bien • 8 pièces • 254 m²

EPRON (14610) • Épron
Niveaux 2
Construction 1956
Exposition Sud Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 170 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Épron.Elle offre un cadre de vie idéal avec une surface habitable de 254 m² sur un terrain d'environ 6500m². Cette propriété dis...

Quartier Épron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 649 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 905 €
Prix net vendeur 618 095 €
Frais de notaire +44 219 €
Émoluments 6 402 €
Droits & taxes 36 467 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 693 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 693 219 €
Capital à emprunter 693 219 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 286 €/mois 25 109 €/mois 696 024 € 72 127 € 3,15%
10 ans 6 082 €/mois 18 430 €/mois 729 840 € 105 943 € 3,20%
15 ans 4 399 €/mois 13 330 €/mois 791 820 € 167 923 € 3,30%
20 ans 3 586 €/mois 10 867 €/mois 860 640 € 236 743 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
33 528 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-2 141 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 794 €/an
Charges copro. NR 1 524 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 347 €/an
GLI (2,5%) 838 €/an
Vacance locative 2 793 €/an
Total charges 10 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2U0O Actuel
649 000 € -
#a1zTi
682 500 € +5,2%
#ahqmv
680 000 € +4,8%
#aijBK
680 000 € +4,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).