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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 640 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 360 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EPONE
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPONE
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 EPONE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EPONE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EPONE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EPONE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 15 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 17/07/2025 | 1b Rue De La Tricherie | 132 500 € | 64 m² | 2 070 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Charles De Gaulle | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 15/06/2024 | 23b Rue Saint Martin | 173 000 € | 46 m² | 3 761 € |
| 31/05/2024 | Le Champ Beauvais | 268 900 € | 55 m² | 4 889 € |
| 15/02/2024 | 1 Rue Fournier | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 23/01/2024 | 53 Bd Renard Benoit | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 19/01/2024 | Le Champ Beauvais | 255 900 € | 55 m² | 4 653 € |