Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Jolie maison 3 ch avec cour et terrasseCette charmante maison de 105m² sur une parcelle de 123m², bâtie en 1870 et soigneusement rénovée, est un véritable cocon niché au coeur d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPONE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 EPONE
|
335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPONE
|
335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T4 EPONE
|
324 900 € | 2 538 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPONE
|
321 000 € | 2 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPONE
|
320 900 € | 2 971 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPONE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 EPONE
|
343 900 € | 2 773 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPONE
|
313 900 € | 2 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPONE
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPONE
|
349 500 € | 3 206 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 EPONE
|
349 500 € | 3 039 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 EPONE
|
349 500 € | 3 039 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPONE
|
349 500 € | 3 039 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 EPONE
|
350 900 € | 3 051 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPONE
|
350 900 € | 3 051 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Christine | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 16/05/2025 | 10 Che De La Glisiere | 391 000 € | 121 m² | 3 231 € |
| 18/03/2025 | 20 All De La Grenouillere | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 14/03/2025 | 62 All De Pinceloup | 315 400 € | 116 m² | 2 719 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Charles De Gaulle | 262 000 € | 102 m² | 2 569 € |
| 04/03/2025 | 16 All De La Grenouillere | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 07/02/2025 | 8 Che Des Coyards | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Herault De Sechelles | 294 747 € | 96 m² | 3 070 € |
| 28/12/2024 | 72 All Des Biches | 327 435 € | 108 m² | 3 032 € |
| 03/12/2024 | 658 Rte De Septeuil | 74 000 € | 85 m² | 871 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Montepair | 313 400 € | 99 m² | 3 166 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Porte De La Ville | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 02/10/2024 | 1 All De La Bergerie | 393 200 € | 115 m² | 3 419 € |
| 10/09/2024 | 33 Rue Daniel Bricon | 349 200 € | 91 m² | 3 837 € |
| 10/09/2024 | 56 Che Vert | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |