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Créer un compte gratuitMaison • 71 m²
Et si votre future maison se trouvait à Epiniac, proche de St Malo Dans un environnement résidentiel au sein d'un futur petit lotissement, découvrez ce projet Terrain + Maison pens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 20 674 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 30 118 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 338 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 658 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST BROLADRE
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164 700 € | 2 320 € | 71 m² | 1 | Voir |
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T1 HIREL
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166 400 € | 2 521 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T3 CHERRUEIX
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162 532 € | 2 196 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHERRUEIX
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162 532 € | 2 196 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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169 438 € | 2 456 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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169 438 € | 2 492 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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169 438 € | 2 492 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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169 800 € | 2 497 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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169 800 € | 2 497 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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169 800 € | 2 497 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER PICAN
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER PICAN
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER PICAN
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER PICAN
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOL DE BRETAGNE
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175 350 € | 2 307 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5150 Les Appelais | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Butte .st Leonard | 120 500 € | 54 m² | 2 231 € |
| 27/10/2025 | 33 Cadran | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/09/2025 | 3 Pl De L'eglise | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 30/07/2025 | 16 Rue De La Croix De Bois | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 10/06/2025 | 5470 La Ville Jean | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue De La Cour Es Gelee | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 10/03/2025 | 5180 La Basse Bouilliere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2024 | 9000 La Ville Jean | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 05/12/2024 | 5085 La Ville Jean | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/11/2024 | 5250 La Cherulais | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 20/09/2024 | 5492 Le Croiset | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue De La Croix Harel | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 09/08/2024 | 1 Imp Des Roches | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Du Douet Des Roches | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |