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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Située à BAGUER-MORVAN, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre campagnard paisible à seulement 2 minutes du centre bourg. Proche d'une école, elle offre un jardin spacieux de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 970 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGUER MORVAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGUER MORVAN
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182 300 € | 2 681 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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182 300 € | 2 681 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGUER PICAN
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180 420 € | 2 255 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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186 064 € | 2 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MONT DOL
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOUSSAC
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUSSAC
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUSSAC
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUSSAC
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MONT DOL
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188 640 € | 2 358 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DOL
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188 640 € | 2 358 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DOL
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188 640 € | 2 358 € | 80 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Les Sageais | 525 000 € | 61 m² | 8 607 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Des Mimosas | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Mimosas | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 06/09/2024 | 3 La Mazurais | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/04/2024 | 43 Rue Des Mimosas | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 12/04/2024 | 17 Imp Du Clos Hurel | 241 785 € | 87 m² | 2 779 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Des Prunus | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |