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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison Epernon centre villeEPERNON HYPER CENTRE Maison de ville offrant rez-de-chaussée, une cuisine meublée, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EPERNON ↗ +47.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 15 Rue Du Chateau | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Alfred Manceau | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 08/03/2025 | 6b Rue Normande | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue A La Paille | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/09/2024 | 38 Rue De La Garenne Au Moine | 73 800 € | 66 m² | 1 118 € |
| 10/08/2024 | 4 Rue Aux Juifs | 132 500 € | 35 m² | 3 786 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue De La Madeleine | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 04/05/2024 | 40 Rue De La Garenne Au Moine | 96 650 € | 66 m² | 1 464 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Alfred Manceau | 204 500 € | 63 m² | 3 246 € |
| 02/10/2023 | 52b Rue Du Prieure St Thomas | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Des Hautes Terres | 277 000 € | 68 m² | 4 074 € |
| 26/08/2023 | 16 Rue Saint Jean | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 26/08/2023 | 37 Rue Des Hautes Terres | 255 500 € | 71 m² | 3 599 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De La Garenne Au Moine | 243 400 € | 58 m² | 4 197 € |
| 19/07/2023 | 19 Rue De La Garenne Au Moine | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |