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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
EPERNON CENTRE VILLE Maison de ville comprenant un séjour , cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et wc . Gare, écoles , commerces , collège et lycée à pied . Performance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EPERNON ↗ +47.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EPERNON
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182 000 € | 3 309 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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182 000 € | 3 309 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EPERNON
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 EPERNON
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 EPERNON
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 13 Rue Alfred Manceau | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 08/03/2025 | 6b Rue Normande | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue A La Paille | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/09/2024 | 38 Rue De La Garenne Au Moine | 73 800 € | 66 m² | 1 118 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue De La Madeleine | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 04/05/2024 | 40 Rue De La Garenne Au Moine | 96 650 € | 66 m² | 1 464 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Alfred Manceau | 204 500 € | 63 m² | 3 246 € |
| 02/10/2023 | 52b Rue Du Prieure St Thomas | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Des Hautes Terres | 277 000 € | 68 m² | 4 074 € |
| 26/08/2023 | 37 Rue Des Hautes Terres | 255 500 € | 71 m² | 3 599 € |
| 26/08/2023 | 16 Rue Saint Jean | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De La Garenne Au Moine | 243 400 € | 58 m² | 4 197 € |
| 19/07/2023 | 19 Rue De La Garenne Au Moine | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 31/05/2023 | 23 Rue Saint Denis | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |