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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
EXCLUSIVITÉ ÉPERNON : HABITATION À FORT POTENTIEL – VUE NATURE PRÉSERVÉE Située dans un secteur calme d'Épernon (rue à sens unique) , cette propriété mitoyenne sur sous-sol complet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EPERNON ↗ +47.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 13 Rue Alfred Manceau | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 08/03/2025 | 6b Rue Normande | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue A La Paille | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/09/2024 | 38 Rue De La Garenne Au Moine | 73 800 € | 66 m² | 1 118 € |
| 24/08/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue De La Madeleine | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 04/05/2024 | 40 Rue De La Garenne Au Moine | 96 650 € | 66 m² | 1 464 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Alfred Manceau | 204 500 € | 63 m² | 3 246 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue Saint Roch | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue De La Regratterie | 191 650 € | 80 m² | 2 396 € |
| 02/10/2023 | 52b Rue Du Prieure St Thomas | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 02/10/2023 | 54 Rue Du Prieure St Thomas | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue De La Garenne Au Moine | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 09/09/2023 | 37 Rue De La Garenne Au Moine | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Des Hautes Terres | 277 000 € | 68 m² | 4 074 € |