218 999 €
T3
89 m²
ELLIANT
29370
+30%
vs marché
2 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 999 €
Maison • 3 pièces • 89 m²
ELLIANT (29370)
Terrain
814 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 570 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 130 €
Capital à emprunter
235 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
11 748 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ELLIANT ↗ +34.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ELLIANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ELLIANT
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T4 ELLIANT
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T4 ELLIANT
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220 080 € | 2 473 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CORAY
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230 560 € | 2 306 € | 100 m² | 5 | Voir |
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232 100 € | 2 169 € | 107 m² | 6 | Voir |
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199 913 € | 1 817 € | 110 m² | 5 | Voir |
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199 913 € | 1 817 € | 110 m² | 5 | Voir |
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199 810 € | 1 998 € | 100 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORAY
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORAY
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORAY
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187 900 € | 1 842 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 ELLIANT
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186 437 € | 2 005 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 14 Ham De Pennaneac H | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue De La Chapelle | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 18/01/2025 | 528a Moulin De Lanniec | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue De Chalonic | 213 100 € | 86 m² | 2 478 € |
| 06/01/2025 | 55 Ham De Pennaneac H | 234 500 € | 85 m² | 2 759 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue De La Mairie | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 09/12/2024 | 5 Pl De Rosvily | 110 500 € | 93 m² | 1 188 € |
| 28/11/2024 | Stang Mesfall | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 07/10/2024 | 525 Croas Lanniec | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 02/10/2024 | 522 Croas Lanniec | 261 151 € | 80 m² | 3 264 € |
| 30/09/2024 | 10 All De St Cloud | 207 702 € | 103 m² | 2 017 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Du Tregor | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 26/08/2024 | 13 Res Du Croizic | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue De Chalonic | 128 850 € | 72 m² | 1 790 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Du Tregor | 215 300 € | 92 m² | 2 340 € |