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EXCLUSIVITÉ ÉTUDE / Au calme dans Résidence proche Centre-Bourg, Maison en très bon état édifiée / terrain de 1.037 m² avec 2 accès et comprenant 4 chambres, dont une au rdc avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 248 472 € | 25 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 898 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORAY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELLIANT
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231 000 € | 1 925 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ELLIANT
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231 000 € | 1 925 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CORAY
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232 100 € | 2 169 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ELLIANT
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234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ELLIANT
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234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ELLIANT
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234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ELLIANT
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235 800 € | 2 105 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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235 800 € | 2 105 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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235 800 € | 2 105 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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235 800 € | 2 105 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ELLIANT
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236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ELLIANT
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236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ELLIANT
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236 700 € | 2 113 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ELLIANT
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236 700 € | 2 113 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ELLIANT
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248 000 € | 2 033 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 10 Rue De Pors Clos | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Le Berre | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/12/2024 | 9 Cite De Tachen Foire | 65 700 € | 81 m² | 811 € |
| 25/10/2024 | 1978h Kerzest | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 02/10/2024 | 518 Ker Rozmeur | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Salou | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 05/09/2024 | 25 Pl De L Eglise | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Le Berre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 02/08/2024 | 8 Lot De Croas Ar Bleon | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 03/07/2024 | 2 Pl De L Eglise | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 08/06/2024 | 5033 Kervihan | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 18/05/2024 | 1 Rue Des Freres Jacob | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 08/02/2024 | 429 Ker Ad Hoc | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/01/2024 | 4 Rue Du Salou | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue Des Freres Jacob | 131 720 € | 90 m² | 1 464 € |