199 913 €
T5
110 m²
CORAY
29370
+31%
vs marché
1 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 913 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CORAY (29370)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 913 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 609 €
Prix net vendeur
191 304 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 859 €
Capital à emprunter
214 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 827 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
14 520 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORAY ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORAY
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199 913 € | 1 817 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CORAY
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORAY
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORAY
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ELLIANT
|
181 000 € | 1 341 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T8 ELLIANT
|
180 500 € | 1 770 € | 102 m² | 8 | Voir |
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T8 ELLIANT
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180 500 € | 1 770 € | 102 m² | 8 | Voir |
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T8 ELLIANT
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180 500 € | 1 770 € | 102 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 10 Rue De Pors Clos | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Le Berre | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 25/10/2024 | 1978h Kerzest | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 02/10/2024 | 518 Ker Rozmeur | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Salou | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 05/09/2024 | 25 Pl De L Eglise | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Le Berre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 02/08/2024 | 8 Lot De Croas Ar Bleon | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/05/2024 | 1 Rue Des Freres Jacob | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 08/02/2024 | 429 Ker Ad Hoc | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/01/2024 | 4 Rue Du Salou | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue Des Freres Jacob | 131 720 € | 90 m² | 1 464 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue De Quimper | 46 000 € | 117 m² | 393 € |
| 05/12/2023 | 17 Lot Crouan | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/10/2023 | 25 Rue De Pen Pave | 84 000 € | 108 m² | 778 € |