555 000 €
T5
106 m²
EGUILLES
13510
-13%
vs marché
5 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit555 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
EGUILLES (13510)
Terrain
423 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 900 €
Prix net vendeur
531 100 €
Frais de notaire
+38 252 €
Émoluments
5 568 €
Droits & taxes
31 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 252 €
Capital à emprunter
593 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
13 992 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-2 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EGUILLES ↘ -12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EGUILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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575 000 € | 5 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T8 EGUILLES
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595 000 € | 4 837 € | 123 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 110q Rte De La Calade Cd63 | 1 055 000 € | 122 m² | 8 648 € |
| 10/04/2025 | 565 Che De Vergon | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 20/03/2025 | 105d Rte Des Milles | 740 400 € | 112 m² | 6 611 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue Des Feissines Les Fourques | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |
| 30/01/2025 | 470 Che Des Gres | 735 400 € | 95 m² | 7 741 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp De La Goule | 424 100 € | 107 m² | 3 964 € |
| 29/11/2024 | 60b Av Des Anciens Combattants | 560 000 € | 117 m² | 4 786 € |
| 29/11/2024 | 60b Av Des Anciens Combattants | 940 000 € | 117 m² | 8 034 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De La Treille | 261 000 € | 102 m² | 2 559 € |
| 25/10/2024 | 6752 Che De La Cebo Nord | 442 150 € | 97 m² | 4 558 € |
| 25/10/2024 | 40 Che Des Chenes | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 16/10/2024 | 70 Che Des Chenes | 734 900 € | 85 m² | 8 646 € |
| 08/10/2024 | 40 Rte Des Milles | 490 000 € | 84 m² | 5 833 € |
| 02/10/2024 | 20 Che Des Lotins | 820 000 € | 100 m² | 8 200 € |
| 13/09/2024 | 525a Che Du Chateau D'eau | 542 100 € | 105 m² | 5 163 € |