549 000 €
T6
110 m²
EGUILLES
13510
-38%
vs marché
4 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
EGUILLES (13510)
Terrain
100 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
14 520 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-2 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EGUILLES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EGUILLES
|
540 000 € | 4 091 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 110q Rte De La Calade Cd63 | 1 055 000 € | 122 m² | 8 648 € |
| 10/04/2025 | 565 Che De Vergon | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 20/03/2025 | 105d Rte Des Milles | 740 400 € | 112 m² | 6 611 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue Des Feissines Les Fourques | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |
| 30/01/2025 | 470 Che Des Gres | 735 400 € | 95 m² | 7 741 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp De La Goule | 424 100 € | 107 m² | 3 964 € |
| 29/11/2024 | 60b Av Des Anciens Combattants | 560 000 € | 117 m² | 4 786 € |
| 29/11/2024 | 60b Av Des Anciens Combattants | 940 000 € | 117 m² | 8 034 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De La Treille | 261 000 € | 102 m² | 2 559 € |
| 25/10/2024 | 40 Che Des Chenes | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 25/10/2024 | 6752 Che De La Cebo Nord | 442 150 € | 97 m² | 4 558 € |
| 02/10/2024 | 20 Che Des Lotins | 820 000 € | 100 m² | 8 200 € |
| 13/09/2024 | 525a Che Du Chateau D'eau | 542 100 € | 105 m² | 5 163 € |
| 26/08/2024 | 155b Rte De Rognes | 607 170 € | 103 m² | 5 895 € |
| 09/08/2024 | 355 Av Du Gal De Gaulle | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |