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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 81 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ECULLY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 16 Rue Du Prieure | 516 400 € | 124 m² | 4 165 € |
| 05/06/2026 | 8c Che De Calabert | 537 950 € | 126 m² | 4 269 € |
| 05/06/2026 | 12 Rue Du Prieure | 515 000 € | 124 m² | 4 153 € |
| 04/06/2026 | 6 Che De Grandvaux | 646 000 € | 126 m² | 5 127 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Benoit Tabard | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 30/04/2026 | 13 Che De Charriere Blanche | 458 380 € | 117 m² | 3 918 € |
| 20/04/2026 | 13 Che De Charriere Blanche | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 16/04/2026 | 8c Che De Calabert | 540 100 € | 126 m² | 4 287 € |
| 04/03/2026 | 26 Che De La Forestiere | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 23/02/2026 | 26 Av Edouard Aynard | 820 000 € | 133 m² | 6 165 € |
| 20/02/2026 | 31 Che De La Sauvegarde | 425 000 € | 122 m² | 3 484 € |
| 12/02/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 19/01/2026 | 1 Rue Auguste Tramier | 459 950 € | 112 m² | 4 107 € |
| 06/01/2026 | 9 Che Du Chancelier | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 30/12/2025 | 1 Rte De Champagne | 296 875 € | 121 m² | 2 454 € |