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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un secteur résidentiel calme et recherché, vous propose cette maison à rénover d'environ 110 m², implantée sur un beau terrain plat d'environ 1 230 m², dans un environnement v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 570 €/mois | 25 970 €/mois | 719 880 € | 75 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 755 400 € | 111 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 820 440 € | 176 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 896 640 € | 252 420 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 978 000 € | 333 780 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECULLY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECULLY
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670 000 € | 6 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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675 000 € | 5 075 € | 133 m² | 5 | Voir |
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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649 000 € | 5 595 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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695 000 € | 6 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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695 000 € | 6 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ECULLY
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695 000 € | 6 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ECULLY
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695 000 € | 6 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ECULLY
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699 000 € | 5 683 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 44 Che Du Moulin Carron | 568 700 € | 127 m² | 4 478 € |
| 17/11/2025 | 1 All Du Pastour | 364 800 € | 97 m² | 3 761 € |
| 22/10/2025 | 44 Che Du Moulin Carron | 607 000 € | 125 m² | 4 856 € |
| 16/10/2025 | 3 All Chante Allouette | 474 200 € | 98 m² | 4 839 € |
| 08/10/2025 | 2 Che Du Chancelier | 691 500 € | 99 m² | 6 985 € |
| 31/07/2025 | 38 Av Franklin Roosevelt | 700 050 € | 130 m² | 5 385 € |
| 04/07/2025 | 19a Che Des Hautes Bruyeres | 562 000 € | 103 m² | 5 456 € |
| 25/06/2025 | 37 Che De La Sauvegarde | 720 748 € | 124 m² | 5 812 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Juliette Recamier | 709 500 € | 117 m² | 6 064 € |
| 20/05/2025 | 11 All De La Cretaz | 668 400 € | 113 m² | 5 915 € |
| 12/05/2025 | 28 Che De Villeneuve | 535 450 € | 95 m² | 5 636 € |
| 30/04/2025 | 65 Che Du Tronchon | 644 000 € | 112 m² | 5 750 € |
| 23/01/2025 | 19 Mte Du Doc Mastier | 616 000 € | 100 m² | 6 160 € |
| 17/12/2024 | 12 Che Du Fort | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 13/12/2024 | 32b Rte De Paris | 428 000 € | 126 m² | 3 397 € |