599 000 €
T4
112 m²
ECULLY
69130
-12%
vs marché
5 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
ECULLY (69130)
Terrain
191 m²
Calme
Terrasse
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
69160 TASSIN / 112 M2 UTILES / 4 PIECES / 3 GRANDES CHAMBRES / GRANDE TERRASSE / POMPE A CHALEUR / CLIMATISATION Thierry DUSSUD et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 74 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 684 600 € | 108 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 170 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 242 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECULLY ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ECULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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599 000 € | 5 348 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à ECULLY |
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599 000 € | 5 598 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ECULLY |
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ECULLY |
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ECULLY |
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589 000 € | 4 531 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ECULLY |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 12 All Chante Allouette | 418 000 € | 111 m² | 3 766 € |
| 10/06/2026 | 13 All De Chamclair | 600 000 € | 111 m² | 5 405 € |
| 04/06/2026 | 24 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 100 m² | 75 961 € |
| 04/06/2026 | 58 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 104 m² | 73 040 € |
| 04/06/2026 | 20 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 100 m² | 75 961 € |
| 04/06/2026 | 42 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 100 m² | 75 961 € |
| 04/06/2026 | 28 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 100 m² | 75 961 € |
| 04/06/2026 | 2 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 12 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 18 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 60 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 19 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 104 m² | 73 040 € |
| 04/06/2026 | 56 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 46 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 104 m² | 73 040 € |
| 04/06/2026 | 32 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |