589 000 €
T5
130 m²
ECULLY
69130
-20%
vs marché
4 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit589 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ECULLY (69130) • le-perollier
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 364 €
Prix net vendeur
563 636 €
Frais de notaire
+40 484 €
Émoluments
5 880 €
Droits & taxes
33 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 484 €
Capital à emprunter
629 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 617 €/mois | 23 082 €/mois | 639 828 € | 73 293 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 673 200 € | 106 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 734 580 € | 168 045 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 804 720 € | 238 185 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 877 500 € | 310 965 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECULLY ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECULLY
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589 000 € | 4 531 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ECULLY |
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T5 ECULLY
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589 000 € | 4 531 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ECULLY |
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T7 ECULLY
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567 000 € | 4 536 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à ECULLY |
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T7 ECULLY
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567 000 € | 4 536 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à ECULLY |
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T7 ECULLY
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567 000 € | 4 536 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à ECULLY |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 12 All Chante Allouette | 418 000 € | 111 m² | 3 766 € |
| 10/06/2026 | 13 All De Chamclair | 600 000 € | 111 m² | 5 405 € |
| 04/06/2026 | 7 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 104 m² | 73 040 € |
| 04/06/2026 | 36 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 13 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 4 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 10 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 3 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 26 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 17 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 11 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 104 m² | 73 040 € |
| 04/06/2026 | 9 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 104 m² | 73 040 € |
| 04/06/2026 | 40 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 6 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 104 m² | 73 040 € |
| 04/06/2026 | 5 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 104 m² | 73 040 € |