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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Maison sur le toit !! Ce superbe duplex de 114 m² est situé au dernier étage d'un immeuble en plein coeur du très recherché village d'Ecully , il ravira les acheteurs potentiels so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 178 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECULLY ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boRNC Actuel
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480 000 € | - |
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#b3Rd3
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480 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECULLY
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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T4 ECULLY
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470 000 € | 3 983 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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470 000 € | 3 983 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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T5 ECULLY
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470 000 € | 3 983 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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469 000 € | 4 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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T5 ECULLY
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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497 000 € | 3 913 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 ECULLY
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497 000 € | 3 913 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 ECULLY
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502 000 € | 4 365 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ECULLY
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Che Du Plat | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 17/12/2025 | 12 All Residence Recamier | 441 150 € | 100 m² | 4 412 € |
| 17/10/2025 | 43 Che De Grandvaux | 666 700 € | 127 m² | 5 250 € |
| 09/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Gantries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 03/07/2025 | 6 Av Du Doc Terver | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 13/06/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 367 300 € | 101 m² | 3 637 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Luizet | 670 000 € | 135 m² | 4 963 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Prieure | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 02/06/2025 | 2 Che Du Chancelier | 327 560 € | 101 m² | 3 243 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Des Trois Renards | 460 000 € | 108 m² | 4 259 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Benoit Tabard | 556 800 € | 124 m² | 4 490 € |
| 12/05/2025 | 1 Rte De Champagne | 361 000 € | 99 m² | 3 646 € |
| 06/05/2025 | 31 Che De La Sauvegarde | 357 000 € | 111 m² | 3 216 € |