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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
A 500m du centre d'Ecully et des commerces, dans un ensemble immobilier PITANCE avec gardien implanté au sein d'un grand parc arboré avec centre de loisir comprenant une piscine 5 ...
6 Chemin de Grandvaux 69130 Écully
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 510 972 € | 52 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 535 800 € | 77 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 581 400 € | 123 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 176 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 691 500 € | 233 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ECULLY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blTOr Actuel
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476 000 € | - |
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#bdY86
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520 000 € | +9,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECULLY
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475 000 € | 3 893 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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470 000 € | 3 983 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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497 000 € | 3 913 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ECULLY
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ECULLY
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502 000 € | 4 365 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Che Du Plat | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 17/12/2025 | 12 All Residence Recamier | 441 150 € | 100 m² | 4 412 € |
| 17/10/2025 | 43 Che De Grandvaux | 666 700 € | 127 m² | 5 250 € |
| 09/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 03/07/2025 | 6 Av Du Doc Terver | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 13/06/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 367 300 € | 101 m² | 3 637 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Luizet | 670 000 € | 135 m² | 4 963 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Prieure | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 02/06/2025 | 2 Che Du Chancelier | 327 560 € | 101 m² | 3 243 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Des Trois Renards | 460 000 € | 108 m² | 4 259 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Benoit Tabard | 556 800 € | 124 m² | 4 490 € |
| 12/05/2025 | 1 Rte De Champagne | 361 000 € | 99 m² | 3 646 € |
| 06/05/2025 | 31 Che De La Sauvegarde | 357 000 € | 111 m² | 3 216 € |
| 30/04/2025 | 16 Che Du Randin | 724 000 € | 104 m² | 6 962 € |