Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
iad France - vous propose: ÉCULLY – REZ-DE-JARDIN 118 m² + TERRAIN 350 m² – GROS POTENTIEL – CAVES – STATIONNEMENT.À proximité du centre d’Écully, au calme, venez découvrir cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 174 366 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 230 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECULLY ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ECULLY
|
470 000 € | 3 983 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
470 000 € | 3 983 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
470 000 € | 3 983 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
470 000 € | 3 197 € | 147 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
469 000 € | 4 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
469 000 € | 4 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
475 000 € | 3 893 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
476 000 € | 3 839 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 ECULLY
|
450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECULLY
|
450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
497 000 € | 3 913 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Che Du Plat | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 17/12/2025 | 12 All Residence Recamier | 441 150 € | 100 m² | 4 412 € |
| 17/10/2025 | 43 Che De Grandvaux | 666 700 € | 127 m² | 5 250 € |
| 09/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Gantries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 03/07/2025 | 6 Av Du Doc Terver | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 13/06/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 367 300 € | 101 m² | 3 637 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Luizet | 670 000 € | 135 m² | 4 963 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Prieure | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 02/06/2025 | 2 Che Du Chancelier | 327 560 € | 101 m² | 3 243 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Des Trois Renards | 460 000 € | 108 m² | 4 259 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Benoit Tabard | 556 800 € | 124 m² | 4 490 € |
| 12/05/2025 | 1 Rte De Champagne | 361 000 € | 99 m² | 3 646 € |
| 06/05/2025 | 31 Che De La Sauvegarde | 357 000 € | 111 m² | 3 216 € |