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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
ECULLY centre - Villa familiale aves jardin piscinableDécouvrez une adresse rare au cœur d'Ecully. Cette maison de 144 m² vous accueille sur une parcelle plate et arborée de 75...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 814 968 € | 84 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 124 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 927 180 € | 196 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 1 012 320 € | 281 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 1 103 100 € | 372 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECULLY ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECULLY
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760 000 € | 5 278 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 ECULLY
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760 000 € | 5 278 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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740 000 € | 5 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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790 000 € | 5 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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720 000 € | 4 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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680 000 € | 3 977 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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680 000 € | 4 048 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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680 000 € | 4 048 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ECULLY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 42 Che Du Juge De Paix | 583 100 € | 169 m² | 3 450 € |
| 02/12/2025 | 40b Che Du Chancelier | 758 000 € | 134 m² | 5 657 € |
| 27/11/2025 | 44 Che Du Moulin Carron | 568 700 € | 127 m² | 4 478 € |
| 28/10/2025 | 6 Les Sabines | 990 000 € | 133 m² | 7 444 € |
| 22/10/2025 | 44 Che Du Moulin Carron | 607 000 € | 125 m² | 4 856 € |
| 17/10/2025 | 92b Che Des Mouilles | 819 400 € | 140 m² | 5 853 € |
| 29/09/2025 | 38 Les Sabines | 860 550 € | 170 m² | 5 062 € |
| 05/09/2025 | 15 Che Jean Marie Vianney | 655 000 € | 134 m² | 4 888 € |
| 02/09/2025 | 36 Che Jean Marie Vianney | 603 000 € | 144 m² | 4 188 € |
| 31/07/2025 | 38 Av Franklin Roosevelt | 700 050 € | 130 m² | 5 385 € |
| 21/07/2025 | 47 Les Sabines | 790 000 € | 140 m² | 5 643 € |
| 15/07/2025 | 25b Che De La Sauvegarde | 940 000 € | 162 m² | 5 802 € |
| 04/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 1 055 100 € | 165 m² | 6 395 € |
| 30/06/2025 | 114 Che Du Moulin Carron | 1 800 000 € | 154 m² | 11 688 € |
| 25/06/2025 | 37 Che De La Sauvegarde | 720 748 € | 124 m² | 5 812 € |