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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
ECULLY, proche de Dardilly le bas et du Campus Lyon Ouest Venez découvrir cette maison édifiée en 1990, sur une parcelle de 900m² environ. Cette Villa est composée au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 906 240 € | 252 237 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 987 600 € | 333 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ECULLY ↗ +5.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECULLY
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680 000 € | 4 048 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 52 Che Du Tronchon | 660 000 € | 175 m² | 3 771 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Granges | 898 350 € | 179 m² | 5 019 € |
| 02/12/2025 | 42 Che Du Juge De Paix | 583 100 € | 169 m² | 3 450 € |
| 02/12/2025 | 40b Che Du Chancelier | 758 000 € | 134 m² | 5 657 € |
| 17/10/2025 | 92b Che Des Mouilles | 819 400 € | 140 m² | 5 853 € |
| 29/09/2025 | 38 Les Sabines | 860 550 € | 170 m² | 5 062 € |
| 05/09/2025 | 15 Che Jean Marie Vianney | 655 000 € | 134 m² | 4 888 € |
| 02/09/2025 | 36 Che Jean Marie Vianney | 603 000 € | 144 m² | 4 188 € |
| 21/07/2025 | 47 Les Sabines | 790 000 € | 140 m² | 5 643 € |
| 15/07/2025 | 25b Che De La Sauvegarde | 940 000 € | 162 m² | 5 802 € |
| 04/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 1 055 100 € | 165 m² | 6 395 € |
| 30/06/2025 | 114 Che Du Moulin Carron | 1 800 000 € | 154 m² | 11 688 € |
| 17/06/2025 | 44 Che Du Moulin Carron | 1 168 200 € | 139 m² | 8 404 € |
| 31/03/2025 | 11b Che Du Saquin | 646 000 € | 161 m² | 4 012 € |
| 21/03/2025 | 21 Av Guy De Collongue | 724 240 € | 140 m² | 5 173 € |