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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison 6 piècesOPPORTUNITE AVRAIMMO ! Dans une impasse au calme mais à deux pas des bus , centre commercial, très belle maison à renover avec piscine et jardin arboré et paysagé. E...
25 Chemin du Rafour 69130 Écully
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 1 052 400 € | 292 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 387 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECULLY ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECULLY
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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850 000 € | 4 620 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 ECULLY
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850 000 € | 4 048 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 ECULLY
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720 000 € | 4 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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680 000 € | 3 977 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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680 000 € | 4 048 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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680 000 € | 4 048 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 52 Che Du Tronchon | 660 000 € | 175 m² | 3 771 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Granges | 898 350 € | 179 m² | 5 019 € |
| 02/12/2025 | 42 Che Du Juge De Paix | 583 100 € | 169 m² | 3 450 € |
| 17/10/2025 | 92b Che Des Mouilles | 819 400 € | 140 m² | 5 853 € |
| 29/09/2025 | 38 Les Sabines | 860 550 € | 170 m² | 5 062 € |
| 02/09/2025 | 36 Che Jean Marie Vianney | 603 000 € | 144 m² | 4 188 € |
| 21/07/2025 | 47 Les Sabines | 790 000 € | 140 m² | 5 643 € |
| 15/07/2025 | 25b Che De La Sauvegarde | 940 000 € | 162 m² | 5 802 € |
| 04/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 1 055 100 € | 165 m² | 6 395 € |
| 30/06/2025 | 114 Che Du Moulin Carron | 1 800 000 € | 154 m² | 11 688 € |
| 17/06/2025 | 44 Che Du Moulin Carron | 1 168 200 € | 139 m² | 8 404 € |
| 31/03/2025 | 11b Che Du Saquin | 646 000 € | 161 m² | 4 012 € |
| 21/03/2025 | 21 Av Guy De Collongue | 724 240 € | 140 m² | 5 173 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Riton | 1 117 700 € | 187 m² | 5 977 € |
| 28/02/2025 | 37b Av Du Doc Terver | 1 200 000 € | 176 m² | 6 818 € |