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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement rez de jardin avec piscineSitué à Écully au sein d'une résidence de standing très recherchée avec piscine, découvrez cet appartement T2 de plus de 46m² avec un jardin p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 28 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 42 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 334 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b85N4 Actuel
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259 000 € | - |
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#axxif
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269 000 € | +3,9% |
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#axWjy
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269 000 € | +3,9% |
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#b1Yu6
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259 000 € | - |
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#ayJbU
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269 000 € | +3,9% |
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#aAul1
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269 000 € | +3,9% |
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#aOGmt
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269 000 € | +3,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Av Guy De Collongue | 172 700 € | 39 m² | 4 428 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue Du Prieure | 725 535 € | 62 m² | 11 702 € |
| 29/04/2025 | 28 Rte De Paris | 204 500 € | 54 m² | 3 787 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Collovrier | 271 000 € | 58 m² | 4 672 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Du Prieure | 398 400 € | 62 m² | 6 426 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl De La Liberation | 258 000 € | 43 m² | 6 000 € |
| 20/02/2025 | 14 Che Du Chancelier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 12/02/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 152 000 € | 35 m² | 4 343 € |
| 30/01/2025 | 10 Av Guy De Collongue | 312 000 € | 65 m² | 4 800 € |
| 15/01/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du Prieure | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |
| 07/01/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Cerisiers | 370 000 € | 64 m² | 5 781 € |
| 30/12/2024 | Le Bon Pasteur | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 10/12/2024 | 18 Che Jean Marie Vianney | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |