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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement rez de jardin avec piscineEXCLUSIVITÉ Situé à Écully au sein d'une résidence de standing très recherchée avec piscine, découvrez cet appartement T2 de plus de 46m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 30 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 893 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 113 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAul1 Actuel
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269 000 € | - |
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#axxif
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269 000 € | - |
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#bojoR
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240 000 € | -10,8% |
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#bs5no
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240 000 € | -10,8% |
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#axWjy
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240 000 € | -10,8% |
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#b1Yu6
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240 000 € | -10,8% |
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#ayJbU
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269 000 € | - |
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#aOGmt
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269 000 € | - |
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#b85N4
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259 000 € | -3,7% |
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#bcqIo
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240 000 € | -10,8% |
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#bf0Mz
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259 000 € | -3,7% |
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#bil0U
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240 000 € | -10,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 000 € | 4 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 19/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 187 000 € | 35 m² | 5 343 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Raymond De Veyssieres | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 27/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 23/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Auguste Tramier | 269 900 € | 57 m² | 4 735 € |
| 07/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 955 500 € | 62 m² | 15 411 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 609 000 € | 62 m² | 9 823 € |
| 08/09/2025 | 21 Che Du Chancelier | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Du Prieure | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 29/08/2025 | 24b Av Guy De Collongue | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 23/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 953 775 € | 37 m² | 25 778 € |
| 26/06/2025 | 18 Che Jean Marie Vianney | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 18/06/2025 | 2 Av Guy De Collongue | 172 700 € | 39 m² | 4 428 € |
| 28/05/2025 | 5 Che De La Forestiere | 287 900 € | 62 m² | 4 644 € |