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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Ecully. Dans une commune très prisée de l’Ouest lyonnais, au sein d’une résidence récente et verdoyante avec piscine, découvrez ce somptueux appartement signé par un architecte de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 374 €/mois | 34 467 €/mois | 955 416 € | 100 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 355 €/mois | 25 318 €/mois | 1 002 600 € | 147 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 088 820 € | 233 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 184 880 € | 329 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 435 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECULLY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO2sJ Actuel
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890 000 € | - |
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#aowcL
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980 000 € | +10,1% |
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#apDyG
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980 000 € | +10,1% |
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#as9b5
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1 140 000 € | +28,1% |
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#aMCAW
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890 000 € | - |
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#bdij1
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890 000 € | - |
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#aMLnO
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980 000 € | +10,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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781 000 € | 6 508 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Che Du Plat | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 17/12/2025 | 12 All Residence Recamier | 441 150 € | 100 m² | 4 412 € |
| 17/10/2025 | 43 Che De Grandvaux | 666 700 € | 127 m² | 5 250 € |
| 09/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Gantries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 03/07/2025 | 6 Av Du Doc Terver | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 13/06/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 367 300 € | 101 m² | 3 637 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Luizet | 670 000 € | 135 m² | 4 963 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Prieure | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 02/06/2025 | 2 Che Du Chancelier | 327 560 € | 101 m² | 3 243 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Des Trois Renards | 460 000 € | 108 m² | 4 259 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Benoit Tabard | 556 800 € | 124 m² | 4 490 € |
| 12/05/2025 | 1 Rte De Champagne | 361 000 € | 99 m² | 3 646 € |
| 06/05/2025 | 31 Che De La Sauvegarde | 357 000 € | 111 m² | 3 216 € |