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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Issue d'une division parcellaire, venez découvrir cette parcelle de 597m² située à Ecuillé. Très belle opportunité. Terrain vendu viabilisé et prêt à construire. Environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 275 940 € | 28 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 289 320 € | 41 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 66 574 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 93 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 122 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECUILLE ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECUILLE Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANTENAY EPINARD
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ECUILLE
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260 696 € | 2 172 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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262 000 € | 1 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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262 000 € | 1 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 FENEU
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265 780 € | 2 215 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FENEU
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270 700 € | 2 066 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 FENEU
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270 700 € | 2 066 € | 131 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 10 All Du Vieux Chene | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 201 000 € | 140 m² | 1 436 € |
| 09/04/2024 | 2 Rte De La Croix De Beauvais | 262 000 € | 126 m² | 2 079 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Du Doyenne | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 02/08/2023 | 5116 La Baronniere | 166 300 € | 105 m² | 1 584 € |
| 28/07/2023 | 5117 La Baronniere | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 13/07/2023 | 6 Rte De Champigne | 213 000 € | 122 m² | 1 746 € |
| 23/05/2023 | 6 Che De La Morette | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |