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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
A quelques pas de l'école primaire des Basses Vallées et de la superette - Maison d'habitation à rénover comprenant : une entrée, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 25 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 688 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANTENAY EPINARD ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANTENAY EPINARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aORL3 Actuel
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225 750 € | - |
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#aOIL6
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262 500 € | +16,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FENEU
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225 090 € | 2 065 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 CANTENAY EPINARD
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227 000 € | 2 009 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 FENEU
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238 386 € | 2 207 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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210 460 € | 2 024 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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210 460 € | 2 024 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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206 120 € | 1 982 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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206 120 € | 1 982 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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203 910 € | 1 854 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5 Imp Des Tonneliers | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 05/03/2025 | 3 Imp Des Sarments | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Lemasson | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue D Angers | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 30/09/2024 | 5431 La Jonquere | 420 500 € | 116 m² | 3 625 € |
| 01/08/2024 | 26 Rue Des Marottieres | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue D Angers | 226 900 € | 103 m² | 2 203 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Logerais | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 18/12/2023 | 3 Pas Des Vignes | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 11/12/2023 | 3 Imp Des Cedres | 182 840 € | 92 m² | 1 987 € |
| 03/08/2023 | 5300 La Petite Souzelle | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 01/08/2023 | 2 Sq De L Oie | 349 000 € | 113 m² | 3 088 € |
| 31/05/2023 | 6 Av Charles Legras | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |