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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Maison sans vis-à-vis – Proche commerces Angers Nord-Est. Maison familiale au calme, tout en étant à pied des commerces et des transports. Implantée sur une parcelle d’environ 450 ...
58 Rue du Colonel Léon Faye 49000 Écouflant
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOUFLANT ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECOUFLANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ECOUFLANTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECOUFLANT
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385 000 € | 2 770 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 700 € | 2 896 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 700 € | 2 896 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 700 € | 2 738 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 700 € | 2 896 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 700 € | 2 738 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 ECOUFLANT
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399 700 € | 2 738 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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399 850 € | 2 648 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 850 € | 2 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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399 850 € | 2 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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368 900 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 Rue D Auteuil | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 20/11/2024 | 38 Rue Du Pesage | 212 000 € | 135 m² | 1 570 € |
| 23/09/2024 | 67 Rue Du Pesage | 183 000 € | 115 m² | 1 591 € |
| 24/07/2024 | 6 Chem De Bel Air | 499 000 € | 141 m² | 3 539 € |
| 04/07/2024 | 5 Sq Du Martin Pecheur | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 27/05/2024 | 15 Rue D Eventard | 232 910 € | 112 m² | 2 080 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue De L Armoirie | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 21/02/2024 | 21b Rue Des Landes | 296 000 € | 116 m² | 2 552 € |
| 08/02/2024 | 5905 Launay | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 20/12/2023 | 2 Sq Des Cerisiers | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 18/10/2023 | 9ter Chem De La Grande Maison | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 12/09/2023 | 19 Rte Du Pont Aux Filles | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |
| 06/04/2023 | 65 Rue D Eventard | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |