312 000 €
T5
132 m²
ECHILLAIS
17620
-8%
vs marché
2 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
ECHILLAIS (17620)
Terrain
1 008 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 435 €
Prix net vendeur
298 565 €
Frais de notaire
+22 304 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 304 €
Capital à emprunter
334 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
17 424 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHILLAIS ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ECHILLAIS
|
312 000 € | 2 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
312 000 € | 2 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
325 500 € | 2 447 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
294 000 € | 1 909 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
294 000 € | 1 909 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 ECHILLAIS
|
291 000 € | 1 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA RENAISSANCE
|
291 000 € | 1 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHILLAIS
|
290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHILLAIS
|
290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHILLAIS
|
290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHILLAIS
|
288 750 € | 2 077 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GRIPPERIE ST SYMPHORIE
|
275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue De La Renaissance | 296 550 € | 110 m² | 2 696 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Verger | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De L Ormeau | 240 700 € | 144 m² | 1 672 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Grands Tilleuls | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue De L Eglise | 86 500 € | 120 m² | 721 € |
| 08/11/2024 | 5207 Les Brossards | 236 000 € | 147 m² | 1 605 € |
| 17/10/2024 | 9 Vc Quereux De La Nouaison | 305 917 € | 127 m² | 2 409 € |
| 17/09/2024 | 5475 Les Rivieres | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Des Chavaillons | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 13/08/2024 | 3 All Des Sarments | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De La Limoise | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Du Grand Fief | 36 000 € | 105 m² | 343 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Du Chemin Vert | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |
| 18/04/2024 | 4 Rue Du Gros Chene | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue De Martrou | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |