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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
ECHENEVEX Centre, Joli terrain plat de 535 m² (Zone UGm1) Votre maison Individuelle ARTIS de 145 m² avec sa pièce de vie de plus de 50 m² et ses 4 chambres, dont sa suite parentale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHENEVEX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECHENEVEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHEVRY
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749 000 € | 5 166 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 GEX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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760 000 € | 4 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CROZET
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760 000 € | 5 278 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZET
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760 000 € | 5 278 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVRY
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 GEX
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730 000 € | 4 320 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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730 000 € | 4 320 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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730 000 € | 4 398 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 VESANCY
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730 000 € | 4 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 VESANCY
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730 000 € | 4 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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770 000 € | 5 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 75 Rte De Chenaz | 810 000 € | 123 m² | 6 585 € |
| 22/10/2024 | 39 Rte De Naz Dessus | 621 000 € | 135 m² | 4 600 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue De Reveriaz | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 19/06/2024 | 584 Rue Du Bourg | 765 000 € | 158 m² | 4 842 € |
| 15/05/2024 | 18 Che Du Chateau | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 28/07/2023 | 99a Che Du Rucher | 849 650 € | 147 m² | 5 780 € |
| 23/06/2023 | 39 Rte De Naz Dessus | 666 300 € | 135 m² | 4 936 € |
| 06/06/2023 | 363 Rue Des Maures | 725 000 € | 136 m² | 5 331 € |
| 17/03/2023 | 1115 Rte De Meribel | 765 000 € | 151 m² | 5 066 € |