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Uniquement dans votre réseau BSK Immobilier – A VENDRE Limitrophe à 1KM DE Mennecy (91540) - SECTEUR PAVILLONNAIRE, CALME et RECHERCHE EN IMPASSE - Proximité crèche,écoles, A6, Fra...
16c Rue Philippe Père 91540 Écharcon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHARCON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECHARCON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTrXg Actuel
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261 000 € | - |
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#aXEqr
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261 000 € | - |
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#aXi1s
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261 000 € | - |
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#b5Hsw
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261 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENNECY
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHARCON
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMOY
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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276 900 € | 2 612 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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278 007 € | 2 574 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Sablons | 124 875 € | 90 m² | 1 388 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Paul Vitalis | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Sablons | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 12/07/2023 | 5 Parc Du Bellay | 368 700 € | 119 m² | 3 098 € |