Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison Ormoy 5 pièce(s) 95 m²Découvrez cette maison entièrement prête à vivre : double séjour lumineux, cuisine américaine aménagée/équipée, 4 chambres, et garage avec buanderie, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMOY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORMOYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MENNECY
|
260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNECY
|
260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNECY
|
260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNECY
|
260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNECY
|
260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHARCON
|
261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
265 900 € | 2 954 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
265 900 € | 2 954 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
274 900 € | 3 021 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 4 Rue De La Toise | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Four | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De Tournenfils | 353 000 € | 105 m² | 3 362 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Ouches | 264 400 € | 80 m² | 3 305 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L Aune | 332 150 € | 103 m² | 3 225 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Douze Arpents | 333 000 € | 103 m² | 3 233 € |
| 11/07/2024 | 5 Imp De La Tonnelle | 283 000 € | 76 m² | 3 724 € |
| 09/07/2024 | 54 Rue Des Vignes | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 27/06/2024 | 34 All Des Chardonnerets | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Des Ouches | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Emile Mignon | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 19/03/2024 | 42 Av Des Roissy Haut | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Du Four | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 15/02/2024 | 5 All Des Fauvettes | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 09/02/2024 | 1 All Des Chardonnerets | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |