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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Situé à Eaunes, une ville à 30 minutes de Toulouse et à 8 minutes de Muret dans un cadre bucolique, vous propose à la vente une maison de plain-pied de 160 m² avec 5 chambres + un ...
13 Impasse des Comtes du Comminges 31600 Eaunes
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MURET
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440 000 € | 2 353 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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T6 LHERM
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434 100 € | 2 713 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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434 000 € | 2 260 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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T7 LAMASQUERE
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434 000 € | 2 260 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUBENS
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 EAUNES
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LHERM
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454 340 € | 2 704 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 SEYSSES
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419 544 € | 2 558 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSES
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419 544 € | 2 558 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 400 Che De Tarrastet | 271 017 € | 136 m² | 1 993 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl D'aragon | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 15/10/2024 | 6 Imp Louis De Gayrard | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 27/08/2024 | 1395 Che Du Jouliou | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 25/07/2024 | 2 Imp Des Alouettes | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 11/07/2024 | 7 Imp Des Cormiers | 453 000 € | 150 m² | 3 020 € |
| 02/07/2024 | 1070 Che Du Tucaut | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Claude Nougaro | 397 780 € | 145 m² | 2 743 € |
| 24/02/2024 | 4 Imp Du Romarin | 432 400 € | 145 m² | 2 982 € |
| 15/02/2024 | 19 Rue Frederic Chopin | 318 000 € | 142 m² | 2 239 € |
| 29/01/2024 | 95 Che Des Graves | 295 500 € | 150 m² | 1 970 € |
| 08/12/2023 | 515 Rte De Muret | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 11/09/2023 | 825 Che De Beaumont | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 01/08/2023 | 4 Imp Henry Matisse | 355 000 € | 157 m² | 2 261 € |
| 27/06/2023 | 500 Che Du Tucaut | 640 000 € | 145 m² | 4 414 € |