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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Eaunes - Dans un quartier calme et hors copropriété, maison T3 en bon état général avec terrasse et jardin clos. Pièce de vie spacieuse, cuisine entièrement équipée, 2 chambres ave...
11 Impasse Colette Besson 31600 Eaunes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 22 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 795 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EAUNES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRmi7 Actuel
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205 720 € | - |
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#aQOn8
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233 000 € | +13,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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205 405 € | 2 536 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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205 275 € | 2 851 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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205 275 € | 2 851 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MURET
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207 000 € | 2 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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T3 ST CLAR DE RIVIERE
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T4 MURET
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 SEYSSES
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MURET
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196 000 € | 2 761 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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195 900 € | 2 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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217 000 € | 2 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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218 350 € | 3 119 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 95 Che De Beaumont | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Pablo Picasso | 191 100 € | 78 m² | 2 450 € |
| 27/03/2025 | 485 Che Du Fourguet | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 20/03/2025 | 4b Imp Guillaume De Louzic | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 19/03/2025 | 1035 Rte De Villate | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 28/02/2025 | 4b Imp Guillaume De Louzic | 277 500 € | 88 m² | 3 153 € |
| 27/02/2025 | 1010 Che Du Tucaut | 301 250 € | 86 m² | 3 503 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 194 300 € | 80 m² | 2 429 € |
| 06/02/2025 | 8 Av Pierre Et Marie Curie | 198 080 € | 66 m² | 3 001 € |
| 30/01/2025 | 50b Che Des Chevreuils | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 10/01/2025 | 2400 Che De Beaumont | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean-jacques Rousseau | 196 522 € | 85 m² | 2 312 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Louis Pergaud | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 18/12/2024 | 245 Che De Beaumont | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 28/11/2024 | 1380 Che De Cantoperdric | 244 286 € | 84 m² | 2 908 € |