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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
À vendre : Muret et Labarthe Charmante maison de 71 m² avec garage communicant, aménageable (17 m²) portant ainsi la surface habitable potentielle à 88 m². Idéalement située, cette...
12 Rue d'Occitanie 31600 Muret
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MURET ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURET
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207 000 € | 2 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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205 405 € | 2 536 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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205 275 € | 2 851 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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205 275 € | 2 851 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLAR DE RIVIERE
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MURET
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 SEYSSES
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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197 874 € | 2 473 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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217 000 € | 2 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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196 000 € | 2 761 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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195 900 € | 2 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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218 350 € | 3 119 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MURET
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 21/05/2025 | 57 Av Saint Germier | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Joseph Gasc | 272 000 € | 65 m² | 4 185 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Des Ecureuils | 224 700 € | 84 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 28 Che De Bourdaya | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Daniel Sorano | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 31/03/2025 | 9006 Rudelle D Auzon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Etoiles | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 28/03/2025 | 110 Rue Du Languedoc | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du 19 Mars 1962 | 219 600 € | 89 m² | 2 467 € |
| 28/03/2025 | 3 Sq Pierre Curie | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Du Comminges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Berthe De Puybusque | 195 250 € | 62 m² | 3 149 € |
| 20/03/2025 | 78 Rue Saint Pierre | 155 850 € | 60 m² | 2 598 € |
| 14/03/2025 | 64 Che De L Ermitage St Martin | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |