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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Pavillon de 6 pièces principalesQuartier prisé, proche gare, maison récente, tout confort, comprenant : entrée, séjour double, cuisine, Wc séparé, chambre avec SdE. A l'étage, pali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EAUBONNE
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649 000 € | 4 843 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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649 000 € | 4 843 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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635 000 € | 4 262 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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635 000 € | 4 262 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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697 000 € | 4 874 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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585 000 € | 4 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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575 000 € | 3 686 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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575 000 € | 3 686 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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575 000 € | 3 686 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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562 000 € | 3 673 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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562 000 € | 3 673 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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562 000 € | 3 673 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 33 Rue Des Callais | 720 000 € | 123 m² | 5 854 € |
| 24/04/2025 | 56 Rue George V | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 14/04/2025 | 38 Av Du Mal Dode | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 28/02/2025 | 12 All Des Saules | 453 850 € | 113 m² | 4 016 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue La Fontaine | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Tuleu | 208 000 € | 115 m² | 1 809 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Plaine | 448 000 € | 142 m² | 3 155 € |
| 10/01/2025 | 37b Av Madame D Houdetot | 810 000 € | 152 m² | 5 329 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De L Epargne | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 05/11/2024 | 9a Rue Gambetta | 519 200 € | 130 m² | 3 994 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Flammarion | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 03/10/2024 | 37b Rue Stephane Proust | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue De La Paix | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 06/09/2024 | 185 Chs Jules Cesar | 652 850 € | 145 m² | 4 502 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue Des Vignolles | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |