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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Maison À VendreMaison familiale à vendre à Eaubonne, construite en 2010 et d'une surface de 153 m², offrant un excellent état général. Implantée sur un terrain avec jardin, terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 182 €/mois | 21 764 €/mois | 603 288 € | 62 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 632 640 € | 91 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 686 340 € | 145 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 205 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 267 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EAUBONNE
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562 000 € | 3 673 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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562 000 € | 3 673 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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575 000 € | 3 686 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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575 000 € | 3 686 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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575 000 € | 3 686 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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545 000 € | 3 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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545 000 € | 3 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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523 000 € | 3 657 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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499 900 € | 3 124 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T10 EAUBONNE
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 10 | Voir |
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T10 EAUBONNE
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480 000 € | 3 137 € | 153 m² | 10 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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479 550 € | 2 889 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 33 Rue Des Callais | 720 000 € | 123 m² | 5 854 € |
| 24/04/2025 | 56 Rue George V | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 14/04/2025 | 38 Av Du Mal Dode | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 20/02/2025 | 102b Rue Des Bussys | 566 000 € | 163 m² | 3 472 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue La Fontaine | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Plaine | 448 000 € | 142 m² | 3 155 € |
| 10/01/2025 | 37b Av Madame D Houdetot | 810 000 € | 152 m² | 5 329 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De L Epargne | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Paris | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 27/11/2024 | 56 Rue Gambetta | 695 000 € | 162 m² | 4 290 € |
| 05/11/2024 | 9a Rue Gambetta | 519 200 € | 130 m² | 3 994 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Flammarion | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 03/10/2024 | 37b Rue Stephane Proust | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |
| 06/09/2024 | 185 Chs Jules Cesar | 652 850 € | 145 m² | 4 502 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue Des Vignolles | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |