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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO SUR DURTAL ! Durtal centre, proche des commerces et des transports, cet immeuble ancien a été intégralement rénové et divisé en 3 locatifs meublés de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DURTAL ↗ +65.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES RAIRIES
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220 288 € | 1 836 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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220 288 € | 1 836 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNE
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225 913 € | 2 237 € | 101 m² | 5 | Voir |
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225 965 € | 2 379 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T3 LES RAIRIES
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233 255 € | 2 455 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LES RAIRIES
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T5 LEZIGNE
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235 636 € | 1 964 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNE
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T4 LEZIGNE
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236 140 € | 2 186 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNE
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238 070 € | 2 381 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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205 691 € | 2 057 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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202 416 € | 1 910 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 DURTAL
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194 900 € | 1 611 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DURTAL
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194 900 € | 1 611 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DURTAL
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194 900 € | 1 611 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Auguste Rodin | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Des Petits Champs | 109 000 € | 88 m² | 1 239 € |
| 31/01/2025 | 58 Rue Des Petits Champs | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Des Glycines | 147 020 € | 85 m² | 1 730 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Beau Site | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue Du Mal Vieilleville | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Beau Site | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Joachim Du Bellay | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 12/12/2024 | 787 Rte De La Gemmerie | 97 980 € | 82 m² | 1 195 € |
| 05/12/2024 | 296 Imp De La Haute Touche | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue De L Eglise Gouis | 150 500 € | 110 m² | 1 368 € |
| 28/10/2024 | 104 Rue Saint Pierre | 88 100 € | 92 m² | 958 € |
| 09/10/2024 | 27 Gr Grande Rue Gouis | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 09/10/2024 | 12b Rue Du Mal Vieilleville | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Auguste Rodin | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |