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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Attrayante maison sur sous-sol située en campagne sur un joli terrain de 4 811 m² Bel environnement à seulement 9 km de Duras Maison des années 60s, bien entretenue et offrant envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DURAS ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DURAS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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159 260 € | 1 991 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE DURAS
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157 000 € | 1 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE DURAS
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157 000 € | 1 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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148 700 € | 1 652 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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146 000 € | 1 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 788 Rte De Savignac | 423 699 € | 81 m² | 5 231 € |
| 21/05/2025 | 159 Rte De L'orangerie | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 25/02/2025 | 3 Bd Jean Brisseau | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 31/01/2025 | 305 Rte De Monsegur | 81 818 € | 97 m² | 843 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Droits De L Homme | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 31/07/2024 | 2655 Rte De Miramont | 120 482 € | 77 m² | 1 565 € |
| 29/12/2023 | 1591 Rte De Marmande | 110 500 € | 65 m² | 1 700 € |
| 26/10/2023 | 575 Rte De Navarre | 241 620 € | 85 m² | 2 843 € |
| 11/10/2023 | 115 Chem Du Petit Sainte Foy | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 13/07/2023 | 172 Imp De Pateau | 32 456 € | 60 m² | 541 € |
| 21/03/2023 | 22 Bd Jean Brisseau | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 21/03/2023 | 8 Rue Traversiere | 104 245 € | 92 m² | 1 133 € |