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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
A proximité des commerces de DURAS à pied, bel ensemble en pierre avec piscine comprenant : - la maison : grande terrasse couverte, entrée, coin bureau, pièce de vie avec cuisine é...
481 Chemin de Meynot 47120 Duras
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DURAS ↘ -7.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DURAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6eh8 Actuel
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225 000 € | - |
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#atr73
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230 000 € | +2,2% |
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#aZoiH
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228 000 € | +1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DURAS
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 DURAS
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 DURAS
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219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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214 000 € | 2 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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214 000 € | 2 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 SAVIGNAC DE DURAS
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SERNIN
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SERNIN
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE SUR DROPT
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DURAS
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202 000 € | 1 906 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T3 AURIAC SUR DROPT
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTETON
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTETON
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 788 Rte De Savignac | 423 699 € | 81 m² | 5 231 € |
| 21/05/2025 | 159 Rte De L'orangerie | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 03/03/2025 | 952 Rte De La Dourdeze | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 25/02/2025 | 3 Bd Jean Brisseau | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 31/01/2025 | 305 Rte De Monsegur | 81 818 € | 97 m² | 843 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Droits De L Homme | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 15/10/2024 | 266 Chem Bouteres Pourraou | 207 000 € | 101 m² | 2 050 € |
| 31/07/2024 | 2655 Rte De Miramont | 120 482 € | 77 m² | 1 565 € |
| 26/10/2023 | 575 Rte De Navarre | 241 620 € | 85 m² | 2 843 € |
| 11/10/2023 | 115 Chem Du Petit Sainte Foy | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 08/04/2023 | 481 Chem De Meynot | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 21/03/2023 | 8 Rue Traversiere | 104 245 € | 92 m² | 1 133 € |
| 21/03/2023 | 22 Bd Jean Brisseau | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |