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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
A seulement 5 kilomètres de la bastide de Duras 47120, et à proximité immédiate des commodités du village, cette charmante maison de plain-pied bien entretenue offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DURAS ↘ -10.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DURAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUBES BERNAC
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUBES BERNAC
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUBES BERNAC
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GERAUD
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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202 000 € | 1 906 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC DE GUYENNE
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC DE GUYENNE
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC DE GUYENNE
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC DE GUYENNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC DE GUYENNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC DE GUYENNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SERNIN
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 159 Rte De L'orangerie | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/04/2025 | 303 Rte De Sainte Foy La Grande | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 03/03/2025 | 952 Rte De La Dourdeze | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/01/2025 | 305 Rte De Monsegur | 81 818 € | 97 m² | 843 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Droits De L Homme | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 15/10/2024 | 266 Chem Bouteres Pourraou | 207 000 € | 101 m² | 2 050 € |
| 14/02/2024 | 1 Pl Bouteres Ii | 229 700 € | 112 m² | 2 051 € |
| 26/10/2023 | 575 Rte De Navarre | 241 620 € | 85 m² | 2 843 € |
| 11/10/2023 | 115 Chem Du Petit Sainte Foy | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 28/04/2023 | 27 Rue Paul Persil | 128 500 € | 122 m² | 1 053 € |
| 08/04/2023 | 481 Chem De Meynot | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 21/03/2023 | 8 Rue Traversiere | 104 245 € | 92 m² | 1 133 € |
| 21/03/2023 | 22 Bd Jean Brisseau | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |