198 000 €
T5
116 m²
THORIGNE SUR DUE
72160
+15%
vs marché
1 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
THORIGNE SUR DUE (72160)
Terrain
630 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
15 312 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THORIGNE SUR DUE ↘ -24% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THORIGNE SUR DUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEILLE
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEILLE
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CONNERRE
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CONNERRE
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 6 | Voir |
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170 000 € | 1 278 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CONNERRE
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169 900 € | 1 205 € | 141 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Iris | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 07/04/2025 | 5061 Bas Villiers | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 23 Grande Rue | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De Connerre | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 23/11/2024 | 5301 Le Chat Qui Fume | 189 000 € | 139 m² | 1 360 € |
| 17/04/2024 | 4 Rue De La Diere | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |
| 21/12/2023 | 48 Grande Rue | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 18/10/2023 | 5519 La Quinquiere | 141 000 € | 99 m² | 1 424 € |
| 12/10/2023 | 33 Rte Des Haies | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 06/10/2023 | 3 Imp De L'aubepine | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 26/06/2023 | 24 Rue De Pescheray | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |